שבוע לאחר סיום הקפאת הפינוי, אלפי דיירים בסיכון מבקשים סיוע

הסוכנות הממלכתית שהופקדה על ניהול ההקלות הפיננסיות, תוכנית הסיוע בהשכרה לשעת חירום (ERAP), קיבלה כ-2,000 בקשות בארבעת הימים הראשונים לאחר שההקפאה הכלל-מדינתית הסתיימה ב-15 בינואר, על פי דובר שלה, אנתוני פארמר.

המשרד לסיוע נכים זמני החל לקבל שוב בקשות ב-11 בינואר, לאחר שהסוכנות קיבלה הוראה לעשות זאת על ידי שופט במדינה, שאמר כי פקידים פעלו “באופן שרירותי” כשהם סגרו את התוכנית בטרם עת בשל מחסור במימון. מה-11 בינואר עד ה-19 בינואר, הסוכנות קיבלה כ-9,000 בקשות משוכרים שאמרו שהם לא יכולים לשלם את שכר הדירה שלהם עקב מצוקה הקשורה ל-COVID-19.

דיירים שהגישו בקשה לסעד מוגנים מפני פינויים בזמן שהם ממתינים לברר אם בקשתם לכספים לכיסוי שכר דירה ופיגורים בשירות אושרה או נדחתה.

ג’יי מרטין, מנכ”ל התוכנית לשיפור הדיור הקהילתי (CHIP), קבוצה המורכבת מכ-4,000 בעלים של יחידות שיוצבו בעיקר בשכר דירה, אמר כי בעלי הדירות אינם ממהרים לבית המשפט לדיור כדי להגיש הודעות פינוי.

לפי CHIP, שכר הדירה הממוצע שחייבים הוא כ-20,000 דולר – שהצטברו במהלך המגיפה שנמשכה כמעט שנתיים – ומרטין אמר שבעלי הבית לא צפויים להחזיר את הכסף אם יפנו את השוכרים שלהם עכשיו.

“לעובדים האלה לא יהיו המשאבים הכספיים להחזיר את החובות האלה בכל מקרה”, אמר מרטין.

ולנטינה גוג’קאי, המנהלת יותר מ-200 דירות לבעלי נכסים קטנים בעיר ניו יורק, אמרה שכ-50 מהדיירים הללו מפגרים בתשלומים.

בבניין אחד של ברונקס ליד ה-Grand Concourse, 20 מתוך 21 הדיירים חייבים שכר דירה שנעים בין 300 ל-28,000 דולר, אמר גוג’קאי. ארבעה מהשוכרים חייבים יותר מ-20,000 דולר כל אחד.

לדבריה, בעלי הנכסים איתם היא עובדת לא פנו לבית המשפט לבקש פינוי מאז שהסתיימה ההקפאה ב-15 בינואר.

“אף אחד לא מנסה לגרש אף אחד”, אמר גוג’קאג’. “תשעים ושבעה אחוז מהתיקים המגיעים לבית המשפט לדיור הם בגין אי תשלום. ומתוך 97% אלו, למעלה מ-90% לא מפונים בגלל שהם מקבלים סיוע כלשהו והם יכולים להישאר במקומם”.

מרטין אמר שהקבוצה שלו עושה שתדלנות של ממשלות מדינות ופדרליות כדי להוסיף עוד כסף ל-ERAP, שמומנה מכספי תמריצים פדרליים של 2.4 מיליארד דולר, אבל מאז נגמר הכסף.

היו 82,525 הגשות פינוי בניו יורק מאז ה-15 במרץ 2020, לפי מעבדת הפינוי של אוניברסיטת פרינסטון, שעוקבת אחר מקרים על בסיס שבועי מאז החלה המגיפה.

ממשלות פדרליות ומדינות הגיבו לנפילה הכלכלית מ-COVID-19 על ידי הוצאת סדרה של צווים המגבילים את יכולתם של בעלי הבית לפנות שוכרים בשל אי תשלום דמי שכירות, ומנעו עלייה במקרי פינוי במהלך המגיפה. עם הזמן, נבחרי הציבור משכו את הצעדים הללו, כולל חוק פינוי חירום ומניעת עיקולים של ניו יורק משנת 2020, תוכנית ההקלות הנרחבת ביותר בשכר הדירה במדינה, שתוקפו איפשרה המושל קתי הוצ’ול לפוג ב-15 בינואר.

בעוד תומכי הדיירים חששו שסיום ההקפאה הכלל-מדינתית יוביל לפינויים המוניים, תהליך הוצאת שוכרים מבתיהם בשל אי תשלום ייקח חודשים כדי לפלס את דרכו במערכת המשפט, לדברי אלן דוידסון מהאגודה לסיוע משפטי. .

עורכי דין העובדים עבור בעלי נכסים ב-CHIP אמרו שיש צבר מקרים שנבנה במהלך השבתת ה-COVID-19.

“לכן, אנחנו בוחנים לפחות ציר זמן של שנה עד שנה וחצי על רוב הליכי אי-התשלום האלה”, אמר מרטין. “הייתי אומר, ובכן, כדי להיות שמרני יותר, שנה עד 14 חודשים.”

בעוד שלדיירים המתגוררים בדירות בפיקוח שכר דירה יש יותר הגנות, יש מיליוני דיירים שגרים בדירות לא מוסדרות שאין להם אותה רמת הגנה, אמר Cea Weaver, עו”ד דיור ומתאם קמפיינים של Housing Justice for All, מדינת כלל. קואליציה של יותר מ-80 ארגונים המייצגים דיירים וחסרי בית.

“ישנם 4 מיליון תושבי ניו יורק שגרים בבנייני דירות לא מוסדרים, ומבחינתם, תהליך הפינוי יהיה מהיר בהרבה מתהליך פינוי עבור דייר שיש לו את הזכויות להילחם בו”, אמר וויבר.

משקי בית העומדים בפני סכנת פינוי מיידית הם אלה שבעלי הבתים שלהם ביקשו מבית המשפט להסיר אותם מבתיהם לפני המגיפה ושם בית המשפט נתן פסק דין, אך צו פינוי טרם בוצע, על פי גרג באלץ, משפט משפטי עמית במרכז ניו יורק פורמן.

בלץ בחן תיקי פינוי שהוגשו מנובמבר 2019 עד 9 בינואר 2022 והעריך כי בית המשפט הוציא כ-28,100 פסקי דין “בעלים”, המעניקים לבעלי בניינים את הזכות לקחת בחזרה את החזקה ביחידה להשכרה. הוא העריך כי ניתנו כ-22,000 צווי פינוי, מה שמקנה למרשל העירייה סמכות חוקית להוציא דייר וחפציו מביתו. בלץ ציין כי היו כ-77,200 הגשות פינוי חדשות מאז 17 במרץ 2020 שבית המשפט טרם החליט.

“בהתבסס על הממצאים שלנו, עם סיום הקפאת הפינוי, ישנם מגוון דיירים עם תיקי פינוי שהוגשו לפני השבתת המגיפה, אשר נמצאים לכל היותר בסיכון מיידי לפינוי”, אמר בלץ.

Similar Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published.